固始縣網掛告字〔2025〕15號
固始縣自然資源局
國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
經固始縣人民政府批準，固始自然資源局決定以網上掛牌方式出讓以下一宗地塊的國有建設用地使用權，并委托固始縣公共資源交易中心組織實施。現將有關事項公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規劃指標要求
序號 | 地塊編號 | 地塊位置 | 地塊面積（平方米） | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑限高（米） | 出讓年限（年） | 有無底價 | 起始價（萬元） | 保證金（萬元） |
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1 | GY2025-13 | 史河灣發展改革試驗區新東方路東側，豫皖大道北側 | 2268.87 | 一類工業用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≥10%且≤20% | 24 | 工業用地50年 | 無 | 58 | 58 |
備注 | GY2025-134號宗地實施工業標準地出讓，投資強度不低于42萬元/畝（630萬元/公頃）；約束性指標：屬于木材加工產業，建設周期24個月，全部達產達效后畝均稅收不低于6萬元/畝；要符合固始縣環境保護規劃，建設項目在開工建設前，須履行環評審批手續；單位排放標準要符合《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）、《鍋爐大氣污染物排放標準》（GB13271-2014）、《工業涂裝工序揮發性有機物排放標準》（DB41/1951-2020）、《揮發性有機物無組織排放控制標準》（GB37822-2019）、《關于全省開展工業企業揮發性機物專項治理工作中排放建議值的通知》（豫攻堅辦〔2017〕162號文）《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）、《建筑施工場界環境噪聲排放標準》（GB12523-2011）、《工業企業廠界噪聲排放標準》（GB12348-2008）、《一般工業固體廢物貯存、處置場污染控制標準》（GB18599-2001）及修改單、《危險廢物貯存污染控制標準》（GB18597-2001）及修改單。以上指標要求和履約監管違約責任作為土地出讓公告內容公開發布，在用地企業競得“標準地”與自然資源主管部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，要與固始縣史河灣發展改革試驗區管理委員會簽訂《工業項目“標準地”履約監管協議》和《“標準地”企業信用承諾書》，并由固始縣史河灣發展改革試驗區管理委員會根據“按標做地、明標供地、履標用地、對標管地”要求，牽頭召集有關部門，按照《固始縣人民政府辦公室關于印發固始縣開發區建設項目拿地即開工實施方案(試行)的通知》（固政辦〔2022〕11號），對“標準地”進行對標驗收。 |
具體以規劃部門出具的規劃設計條件為準，詳見地塊規劃圖紙。
二、競買申請條件和要求
1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網上掛牌活動。
2、在我縣參加土地招拍掛后違反出讓合同約定仍拖欠政府土地出讓金的單位或個人不得參加報名競買。
3、存在下列違法違規違約行為，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動。
偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
非法轉讓土地使用權等違法行為的；
因企業原因造成土地閑置一年以上的；
開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
4、屬房地產開發用地的，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
四、報名及保證金截止時間
競買申請人可在2025年 12 月 2 日至2025年 12 月 31 日登錄河南省土地使用權網上交易系統（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn），提交申請。競買保證金到賬截止時間為2025年 12 月 31 日17時00分。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。
五、掛牌時間及網址
掛牌報價時間為：
GY2025-13號地塊：2025年 12 月 22 日 8 時00分至2026年 1月 5 日9 時30分；
掛牌網址：河南省土地使用權網上交易系統（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）
六、出讓資料獲取方式
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網上交易系統查看和打印。
七、資格審查
本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統將自動頒發《國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。
八、風險提示
競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。網上掛牌報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。
操作系統請使用Win7及以上，瀏覽器請使用IE10及以上的版本，其它操作系統與瀏覽器可能會影響您正常參與網上交易活動。數字證書驅動請到河南省土地使用權網上交易系統（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環境，并熟悉競買規程，以免影響您的報價、競價。
特此公告
聯系電話： 0376-4635233
聯系人： 何 先 生
固始縣自然資源局
2025年12 月1 日
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